BATIDIAG réalise tous les diagnostics obligatoires pour la vente et la location de votre bien immobilier (maison, appartement, local professionnel) localisé dans votre commune  31770 COLOMIERS

Le législateur impose à l’appui d'une transaction immobilière, la constitution d’un dossier unique le DOSSIER DE DIAGNOSTIC TECHNIQUE (DDT).
L'objectif du dossier de diagnostic technique est de protéger et de mieux informer un futur propriétaire ou locataire sur les éléments de l'immeuble susceptibles de présenter des risques pour la santé ou pour la sécurité des personnes. L'évaluation de la performance énergétique du bien est également visée.
Il doit être rédigé par un professionnel dont les compétences ont été certifiées par un organisme accrédité par le COFRAC (Code de la construction et de l’habitation - Articles R 271-1 à 5)

Formation d'expert en diagnostics immobiliers
Titre professionnel de DIAGNOSTIQUEUR IMMOBILIER de GINGER FORMATION enregistré au Répertoire National des Certifications Professionnelles au Niveau III.

Certifications par LCC QUALIXPERT, société agréée par le COFRAC.
DPE tous bâtiments, Amiante, Électricité, Gaz, Termites, Plomb

Attestation de compétence à la prévention des risques liés à l'amiante relevant des activités de l'article R 4412-139 du CSP.
Attestation de sécurité amiante"sous section 4".

Assurance RCP à hauteur de 500 000€ par an, contrat ALLIANZ N° 808108949

QUALITÉ 
A taille humaine, la société BATI DIAG diagnostics immobiliers, met à votre disposition un diagnostiqueur certifié et expérimenté qui est votre interlocuteur privilégié.
Les missions réalisées respectent des critères de qualité dans un cadre règlementaire très strict.
La société applique cette rigueur lors de la réalisation des repérages terrain et dans la rédaction des rapports.
RÉACTIVITÉ
BATI DIAG s’engage à réaliser les missions dans les délais adaptés aux contraintes que les vendeurs, acheteurs, propriétaires ou mandataires rencontrent quotidiennement.
Votre diagnostiqueur est disponible du LUNDI au SAMEDI de 8H à 21H.
Ses rapports sont transmis par courrier électronique ou classique.
SERVICE
BATI DIAG peut vous apporter informations et conseils sur les obligations techniques autour des transactions immobilières. Particuliers ou professionnels, n’hésitez pas à tester ce sens du service.
PRIX :
La société applique des tarifs compétitifs au regard de la qualité du service. Les prix dépendent aussi de la nature et de la superficie du bien immobilier à expertiser.
INDÉPENDANCE ET RESPECT DES ENGAGEMENTS
La société est indépendante pour garantir une objectivité totale sans aucune pression exercée par un groupe ou une franchise.
LE RESPECT EN GÉNÉRAL ET CELUI DES ENGAGEMENTS EN PARTICULIER FAIT PARTIE INTÉGRANTE DE LA CULTURE BATI DIAG DIAGNOSTICS IMMOBILIERS.

bati diag diagnostics
diagnostics location
BATI DIAG dpe diagnostic immobilier

Pour tout bâtiment clos et couverts (sauf exceptions).
Le diagnostic porte sur l’évaluation de certaines consommations d’énergie du bâtiment (chauffage, ECS, climatisation…) et sur l’émission de CO2.

  • Pour la vente ou la location d’un bien immobilier d’habitation.
  • Pour la vente d’un bâtiment professionnel et fortement conseillé pour la location.
Pour les ERP (établissements recevant du public) de catégorie 1 à 4 et > à 250m2 indépendamment de toutes transactions.
Pour toutes constructions neuves au regard de la RT (réglementation technique) 2012.
Durée de validité du rapport: 10 ans

Pour les biens immobiliers, publics ou privés, dont le permis de construire date d’avant le 1er Juillet 1997 :
- Pour la vente et la location*  
- Lors de la constitution du DTA (dossier technique amiante) de tous biens immobiliers (bureaux, commerces, écoles…) saufs maisons individuelles et parties privatives d’immeubles collectifs d’habitation :
 - Recherche non exhaustive de présence d’amiante suite à des repérages et/ou à des prélèvements « discrets » de certains matériaux amiantés.
- Évaluation de l’état de conservation
- Évaluation périodique obligatoire
de l’état de conservation des biens immobiliers ayant fait l’objet d’un rapport positif à l’amiante.
- Avant tous travaux ou démolitions : Recherche exhaustive d’amiante avec des prélèvements destructifs.

Durée de validité du rapport: 3 ans si présence d’amiante et illimitée si absence.
NB : Les diagnostics amiante-vente et DTA doivent être refaits si rédigés avant 2013.
* Un décret d’application de la loi ALUR doit paraitre en 2017 pour définir le contour de ce diagnostic. Actuellement la législation impose un diagnostic des parties privatives (DAPP) pour les lots de copropriété d’immeuble d’habitation.
 

TABLEAU ELECTRIQUE

Pour toute habitation dont l’installation Intérieure à plus de 15 ans.
Le diagnostic électrique évalue les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes.
Le diagnostic gaz concerne toute production individuelle de chaleur, d’eau chaude sanitaire et appareils de cuisson. Vérification notamment de l’étanchéité des canalisations et des appareils alimentés en gaz.
- Obligatoire lors de la vente
-
Pour tout nouveau contrat de location à partir du 1er Juillet 2017 pour les logements situés dans des immeubles collectifs. Obligation généralisée à partir du 1er Janvier 2018 (loi ALUR).
Durée de validité du rapport : 3 ans pour la vente et 6 ans pour la location.

PLOMB

Pour tout immeuble d’habitation construit avant le 1er Janvier 1949.
Le diagnostic porte sur la concentration en plomb dans les revêtements et les facteurs de dégradation du bâti. Inhalation ou ingestion peuvent provoquer le saturnisme.
Obligatoire en cas de vente, de location ou de travaux dans les parties communes d’immeuble d’habitation.
Vente : validité 1 an ou illimité si teneur en plomb inférieur au seuil.
Location: validité 6 ans ou illimité si < au seuil.

diagnostic termites

En cas de vente de tout immeuble bâti situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral.
Durée de validité du rapport : 6 mois.

ERNMT

Pour tout bien immobilier bâti ou non bâti situé dans un zone couverte par un plan de prévention des risques ou situés dans une zone de sismicité.
Vente et location : validité 6 mois.

Métrage carrez

Nous calculons pour vous avec un télémètre laser professionnel la superficie de votre maison, appartement, local professionnel.

PROFESSIONNELS OU PARTICULIERS

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NOTRE DOMAINE D'INTERVENTION

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Qui sommes nous ?

SAS BATI DIAG diagnostics immobiliers inscrite au RCS de Toulouse
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